Centre de Calcul 2026
Simulateurs Financiers & Immobiliers
Outils d'analyse stratégique et financière basés sur les barèmes de la SCHL, de l'AMF et des banques canadiennes.
Pouvoir d'Achat Précis
À quoi sert cet outil ? Calculez le prix maximal de propriété auquel vous êtes admissible selon vos revenus bruts, vos dettes mensuelles et les ratios officiels du test de résistance bancaire canadien (B-20).
Finances
Charges Propriété (Est.)
(Laisser à 0 si maison)
MAX(taux négocié + 2%, 5.25%) · OSFI 2025
Prix d'Achat Maximum Estimé
$0
Hypothèque Max
$0
Mise de Fonds Requise
$0
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Les vendeurs et courtiers exigent une lettre de pré-approbation bancaire pour accepter une promesse d'achat. Obtenez la vôtre sans frais avec Evan Patruno (Multi-Prêts).
Calculateur Mensualités
À quoi sert cet outil ? Simulez vos versements hypothécaires (mensuels ou accélérés), le coût de la prime d'assurance SCHL et la répartition entre capital remboursé et intérêts payés.
$0,00
par mois
$0
Total versé
$0
Total intérêts
—
Économies (accéléré)
—%
Intérêts
Capital remboursé
Intérêts payés
💡 Astuce : En choisissant le rythme accéléré aux 2 semaines (x26), vous économisez en moyenne — et remboursez ~3 ans plus tôt.
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Frais de Clôture & Liquidités
À quoi sert cet outil ? Estimez l'ensemble des liquidités réelles requises chez le notaire pour finaliser votre achat (mise de fonds, notaire, inspection, taxe de bienvenue, taxe sur prime SCHL et déménagement).
Transaction
Frais Annexes
Total Liquide Requis
$0
Taxe Bienvenue
$0
Taxe SCHL (9%)
$0
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Taxe de Bienvenue (Droits de Mutation)
À quoi sert cet outil ? Calculez le montant exact des droits de mutation exigés par votre municipalité selon les tranches officielles du barème provincial du Québec ou de la Ville de Montréal.
Montant Total Estimé
$0
Détails ici...
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Louer ou Acheter en 2026 ?
À quoi sert cet outil ? Comparez la perte financière nette liée au paiement de vos loyers face au patrimoine et à l'équité accumulée (remboursement de capital + appréciation de la propriété) en devenant propriétaire au Québec.
Scénario Location
Scénario Propriétaire
Bilan Stratégique Comparatif sur 5 ans
🏢 En Restant Locataire
$0
Total des loyers versés à 100% à fonds perdusLoyer mensuel après hausse :-- $
Valeur patrimoniale créée :0 $ (Aucun actif)
🏡 En Devenant Propriétaire
+$0
Équité nette totale accumulée dans la propriété💰 Mise de fonds initiale :-- $
📉 Capital remboursé sur prêt :+ -- $
📈 Plus-value estimée (3%/an) :+ -- $
Valeur future estimée de la propriété :-- $
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🎯 Diagnostic Gratuit : Êtes-vous Prêt à Acheter en 2026 ?
Répondez en 3 clics pour obtenir votre recommandation stratégique personnalisée :
1. Quelle est votre situation d'emploi ?
Le Vrai Coût de l'Attente
À quoi sert cet outil ? Évaluez si attendre une éventuelle baisse des taux d'intérêt est rentable ou si l'appréciation du prix des maisons et la perte de mensualités d'équité rendent l'attente plus coûteuse.
Paramètres Actuels
Prospective (Attente)
6 mois12 mois3 ans
Comparatif
Verdict sur 12 mois :
-- $
En attendant, vous économiserez sur le taux mais paierez plus cher pour la même maison.
Prix Futur
-- $
+ 0 $
Paiement Futur
-- $
- 0 $ /ms
Équité Perdue en attendant
0 $
C'est l'augmentation de valeur que vous ne capturez pas en n'étant pas propriétaire pendant cette période.
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Disponibilités Ouvertes Cette Semaine
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⚖️ Note de conformité réglementaire & légale :
Les outils et simulateurs financiers sont mis à disposition à des fins strictement indicatives et éducatives. Les calculs intègrent les normes du BSIF (Ligne directrice B-20 & test de résistance), les grilles de primes de la SCHL / Sagen, la capitalisation semi-annuelle de la Loi sur l'intérêt au Canada, ainsi que les barèmes provinciaux et municipaux des droits de mutation (taxe de bienvenue). Ces estimations ne constituent ni une offre formelle de crédit, ni un engagement contractuel. Une qualification financière personnalisée auprès d'Evan Patruno est requise pour valider officiellement votre dossier auprès des institutions financières participantes.
Les outils et simulateurs financiers sont mis à disposition à des fins strictement indicatives et éducatives. Les calculs intègrent les normes du BSIF (Ligne directrice B-20 & test de résistance), les grilles de primes de la SCHL / Sagen, la capitalisation semi-annuelle de la Loi sur l'intérêt au Canada, ainsi que les barèmes provinciaux et municipaux des droits de mutation (taxe de bienvenue). Ces estimations ne constituent ni une offre formelle de crédit, ni un engagement contractuel. Une qualification financière personnalisée auprès d'Evan Patruno est requise pour valider officiellement votre dossier auprès des institutions financières participantes.