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Evan Patruno - Courtier Immobilier et Hypothécaire
Flash Taux
La Banque du Canada a maintenu son taux à --%
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Outils & Calculateurs

Analysez votre projet avec précision. Capacité d'emprunt, taxes et mensualités partout au Québec.

💰 Capacité d'Emprunt 🏠 Calculatrice Hypothécaire 📋 Frais de Clôture 🏛️ Taxe Bienvenue ⚖️ Louer vs Acheter ⏳ Attendre vs Acheter NEW

Pouvoir d'Achat Précis

Finances
Charges Propriété (Est.)
(Laisser à 0 si maison)
MAX(taux négocié + 2%, 5.25%) · OSFI 2025
Prix d'Achat Maximum Estimé
$0
Hypothèque Max
$0
Mise de Fonds Requise
$0

Source : Calcul basé sur les ratios GDS (39%) / TDS (44%) et simulation du "Stress Test" fédéral selon les directives d'Osafi/SCHL.

Calculateur Mensualités

Montant du Prêt450 000 $
Taux d'Intérêt4.89 %
Amortissement25 ans
Fréquence de Paiement
$0,00
par mois
$0
Total versé
$0
Total intérêts
—
Économies (accéléré)
—%
Intérêts
Capital remboursé
Intérêts payés
💡 Astuce : En choisissant le rythme accéléré aux 2 semaines (x26), vous économisez en moyenne — et remboursez ~3 ans plus tôt.

Formule standard d'amortissement hypothécaire canadien · Capitalisation semi-annuelle (SCHL)

Frais de Clôture

Transaction
Frais Annexes
Total Liquide Requis
$0
Taxe Bienvenue ?
$0
Taxe SCHL (9%) ?
$0

Source : Primes SCHL (2025), taxe de mutation (Loi provinciale), et barèmes moyens de la Chambre des Notaires du Québec.

Droits de Donation (Mutation)

Montant à Payer
$0
Détails ici...

Source : Ville de Montréal (Tranches 2025) et Loi sur les droits de mutation immobilière (Barème provincial du Québec).

Louer ou Acheter?

Actuellement
Paramètres Hypothèque
Perte Sèche du Loyer (sur 5 ans)
$0
Capacité d'Achat Équivalente
$0

Source : Simulation financière basée sur l'évolution moyenne des loyers au Québec et l'amortissement du capital d'une hypothèque standard.

Le Vrai Coût de l'Attente

Calculer l'impact d'une baisse de taux vs l'augmentation du prix des maisons et la perte d'équité.

Paramètres Actuels
Prospective (Attente)
6 mois12 mois3 ans
Comparatif
Verdict sur 12 mois :
-- $
En attendant, vous économiserez sur le taux mais paierez plus cher pour la même maison.
Prix Futur
-- $
+ 0 $
Paiement Futur
-- $
- 0 $ /ms
Équité Perdue en attendant
0 $

C'est l'augmentation de valeur que vous ne capturez pas en n'étant pas propriétaire pendant cette période.